توصیه قضایی به خریداران مسکن
دانلود نسخه دیجیتال مجله کهن
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک تهران به خریداران مسکن توصیه کرد برای انجام معامله ملکی فقط به دفترخانه‌ها مراجعه کنند در غیراین‌صورت دچار مشکل خواهند شد.
به گزارش مهر، میرصادق سعادتیان با تاکید بر اینکه تنظیم قرارداد خرید‌وفروش ملک در دفترخانه‌ها باعث می‌شود احتمال کلاهبرداری در معامله به حداقل ممکن برسد، گفت: در دفترخانه، قبل از تنظیم قرارداد، انواع استعلام‌ها نسبت به وضعیت ملک به عمل می‌آید؛ طوری که خریدار نیازی به شک و تردید نسبت به صحت معامله نخواهد داشت.
وی در پاسخ به اینکه بسیاری از شهروندان پس از خرید یا اجاره املاک با مشکلاتی مانند کلاهبرداری یا وقف بودن و ورثه بودن املاک مواجه می‌شوند، گفت: علت آن این است که این شهروندان قبل از خرید یا اجاره ملک از ادارات ثبت استعلام نمی‌کنند
هر از چند گاهی مسوولان حقوقی و قضایی کشور شامل مدیران سازمان ثبت اسناد و املاک و روسای کانون سردفتران، اظهارنظرهایی را درباره محل قابل اعتماد برای ثبت معامله ملکی مطرح می‌کنند. این موضوع که به نوعی با عملکرد بنگاه‌های مسکن در ارتباط است، به اسنادی برمی‌گردد که مشاوران‌املاک تحت عنوان مبایعه‌نامه برای خریدار و فروشنده تنظیم می‌کنند. مبایعه‌نامه قبل از صدور سند رسمی توسط دفترخانه، تنظیم می‌شود که مسوولان قضایی درباره آن معتقدند، سند محضری به مراتب مستندتر و قابل اعتمادتر از مبایعه‌نامه است.
