شروط سریع سازی مسکن

رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران با بیان اینکه شرایط کنونی بازار مسکن نیازمند عبور سریع از سنتی سازی به فاز صنعتی سازی است، اعلام کرد: دو تجربه صنعتی سازی مسکن ظرف دو سال گذشته نشان داد پیمانکارانی که با روش های جدید و استفاده از قطعات پیش ساخته، ساخت وساز انجام می دهند هم اکنون قادرند مجتمع مسکونی با هر تعداد واحد را حداکثر ظرف مدت ۴ماه احداث کنند.

مجید هدایت در بازدید از مراحل ساخت ۵ هزار واحد مسکونی مهر در شهر جدید پرند که با روش ۱۰۰درصد صنعتی سازی در حال احداث است، گفت: پیش شرط سریع سازی مسکن هماهنگ شدن سایر عوامل ساخت با پیمانکاران است به این صورت که برای فاصله گرفتن از شیوه های قدیمی سنتی سازی باید مراحل ابتدایی همچون تحویل زمین و صدور مجوز ساخت نیز متحول شود. به گزارش «دنیای اقتصاد» آنچه طی دو سال اخیر در شهر جدید پرند تحت عنوان صنعتی سازی مسکن به اجرا درآمد به دلایلی که این مقام وزارت صنعت، معدن و تجارت عنوان کرده، نتوانسته بخشی از اهداف واقعی صنعتی سازی را بروز دهد. مهمترین مانع در این مسیر، واگذاری زمین های خام و فاقد خدمات بدیهی شهری است که باعث شده سرعت و زمان پروژه های صنعتی سازی را هدر دهد. در حال حاضر در فاز۵ شهر جدید پرند –منطقه ای که ۵ هزار واحد مسکونی مهر با ۱۰ نوع فناوری جدید توسط پیمانکاران مپسا در آنجا در حال ساخت است حدود ۲ هزار واحد تقریبا آماده تحویل است، اما عدم محوطه سازی، کنده کاری زمین و نبود خدمات زیربنایی عملا تحویل واحدها را معلق کرده است.رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران در گفت وگو با «دنیای اقتصاد» در این باره تصریح کرد: در حال حاضر اگر زمین آماده ساخت همراه با پروانه، تحویل پیمانکاران صنعتی ساز شود این سازنده ها در ۴ ماه می توانند پروژه های مسکونی را ساخته و تحویل متقاضیان دهند که در این صورت زمان لازم برای ساخت مسکن از ۱۵ تا ۲۰ ماه فعلی به شدت کاهش می یابد.

زلزله و بافت فرسوده

هدایت همچنین با اشاره به اینکه بازار مسکن در حال حاضر به دو دلیل نیازمند تغییر جدی در روش ساخت وساز است، گفت: وجود ۶۵ هزار هکتار بافت فرسوده و تاکید قانون برنامه پنجم بر نوسازی سالانه ۱۰ درصد از آن از یک سو و خطر زلزله در بسیاری از شهرهای کشور از سوی دیگر شرایطی را فراهم کرده که انبوه سازان باید برای مواجهه با آن، سنتی سازی را کنار بگذارند و با استفاده از انواع روش های نوین ساخت، هم سرعت ساخت وساز را افزایش دهند و هم اینکه سبک سازی را جایگزین مصالح سنگین وزن کنند.رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران خاطرنشان کرد: بار مرده ساختمان در واحدهایی که در پرند به روش صنعتی سازی احداث شده اند، در مقایسه با ساختمان های سنتی ساز، حداقل ۴۰ درصد کاهش یافته است.هدایت برخی ایراد ها در تجربه اول صنعتی سازی که تحت عنوان پروژه پایلوت در پرند به اجرا درآمد را به دلیل شروع کار، طبیعی عنوان کرد و گفت: هم اکنون پیمانکاران این پروژه کارآزموده شده اند و ظرف همین مدت کوتاه موفق شده اند به بازارهای جهانی خدمات صنعتی سازی صادر کنند.وی در پایان با بیان اینکه بازار صنعتی سازی مسکن نیازمند تولید انبوه مصالح نوین است، افزود: سرمایه گذاران بخش خصوصی می توانند با توجه به حمایت های مشارکتی دولت و بازار تقاضا برای این مصالح، به این حوزه نیز ورود کنند.