Categories: اخبار نساجی

قیمت سوئیت در تهران چقدر است؟

 

این روزها برخی از سوئیت‌ها که به عنوان یک واحد مسکونی مستقل به بازار مسکن برای فروش عرضه می‌شود به گفته برخی از مشاوران املاک فعال در تهران «لانه مرغی بیش نیستند»!

زلال نیوز ، این روزها برخی از سوئیت‌ها که به عنوان یک واحد مسکونی مستقل به بازار مسکن برای فروش عرضه می‌شود به گفته برخی از مشاوران املاک فعال در تهران «لانه مرغی بیش نیستند»!

اما برای این دسته از سوئیت‌ها که به اعتقاد برخی شباهت زیادی به لانه، مرغ‌های امروزی دارند و از ارزش بالایی برخوردار شده‌اند، بسیاری از متقاضیان در حال تلاش خرید هستند.

یکی از بنگاهداران مسکن در حوالی میدان فلسطین با بیان مطلب فوق درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش سوئیت‌هایی با متراژ کمتر از ۳۰ متر مربع گفت: اغلب سوئیت‌هایی که فروشنده‌ها برای فایل کردن‌شان به بنگاه‌ها مراجعه می‌کنند و کارشناس مسکن برای تعیین قیمت ارزنده به سوئیت مورد نظر مراجعه می‌کند در وهله اول با نگاه سطحی و ظاهری متوجه می‌شوند که سوئیت مذکور ارزش خرید و حتی سکونت را هم ندارد.

وی در رابطه با قیمت چنین سوئیت‌هایی در بازار مسکن خاطر نشان کرد: قیمت‌های نجومی و کاذب تنها مختص واحدهای لوکس یا واحدهایی با حداقل امکانات نیست بلکه سوئیت‌هایی که به اندازه لانه مرغ هستند وحتی از حداقل امکانات هم بهره مند نیستند از نرخ‌های غیر واقعی برخوردارند.

نامی عنوان کرد: برای مثال، یک سوئیت ۳۱ متری در میدان فلسطین به قیمت ۸۸ میلیون تومان ارزش گذاری شده است و بیش از ۲۵ سال هم از عمر بنای آن می‌گذرد! و جالب تر اینکه چندین خریدار برای این سوئیت مراجعه کرده‌اند!

این مشاور املاک همچنین درباره قدرت خرید متقاضیان سوئیت تصریح کرد: اکثر خریداران سوئیت‌های بسیار کوچک، افراد مجرد یا مطلقه هستند که از سر اجبار مجبور به خرید این سوئیت‌ها می‌شوند؛ چراکه آنها اظهار می‌کنند پرداخت اجاره ماهانه دشوار است و ممکن است پرداخت مبلغ اجاره به صورت ماهانه از عهده شان خارج باشد.

وی از سوی دیگر به بازار اجاره سوئیت‌های مسکونی اشاره کرد و گفت: سوئیتی به متراژ ۲۵ متر مربع در نزدیکی خیابان طالقانی با ۵ میلیون تومان ودیعه و ۶۵۰ هزار تومان اجاره ماهانه آماده تحویل به مستاجر است.

نامی درباره نوسان اجاره بها در بازار اجاره سوئیت‌ها تاکید کرد: نباید این طور تصور شود که نوسان در بازار فروش یا اجاره سوئیت کمتر از نوسان قیمت‌ها در بازار معاملات واحدهای متراژ متوسط یا بزرگ است.

همین سوئیت ۲۵ متری سال گذشته با ۵ میلیون تومان ودیعه و ۴۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره عرضه شده بود، اما این نرخ اجاره امسال به میزان ۲۵۰ هزار تومان یا ۸ میلیون تومان افزایش یافته است.

بهنام قاسمی

فارغ التحصیل رشته تکنولوژی نساجی

Recent Posts

شماره ۹۱ مجله نساجی کهن ویژه نامه آذر ماه منتشر شد

تبلیغات روی جلد: ندتکس فهرست مطالب شماره 91 مجله نساجی کهن عدم برگزاری نمایشگاه دموتکس…

9 ساعت ago

مصاحبه با آقای مهدی جهانی نماینده شرکت نمایشگاهی تویاپ برگزارکننده نمایشگاه فرش استانبول در ایران

  آقای مهدی جهانی نماینده شرکت نمایشگاهی تویاپ برگزارکننده نمایشگاه فرش استانبول در ایران چه…

11 ساعت ago

کاهش ۱۲ درصدی صادرات ماشین‌آلات نساجی ایتالیا در ۹ ماهه اول ۲۰۲۴

براساس گزارش‌های منتشرشده، صادرات ماشین‌آلات نساجی ایتالیا در ۹ ماهه نخست سال ۲۰۲۴ نسبت به…

2 روز ago

دریافت بلیط رایگان نمایشگاه فرش و کفپوش استانبول

نمایشگاه فرش و کفپوش (2025 CFE) از تاریخ 18 تا 21 دی ماه در مرکز…

2 روز ago

فروش ماشین‌آلات نساجی دست دوم باکیفیت

شرکت ترکیه ایی Uğurteks Tekstil Makina Parkı با افتخار ارائه‌دهنده ماشین‌آلات نساجی دست دوم با…

5 روز ago

برنامه ریزی کامل سرویس و نگهداری پیشگیرانه ماشین آلات ریسندگی – کاردینگ

مهندس قاسم حیدری، کارشناس ارشد تکنولوژی نساجی با توجه به اینکه ماشین آلات خط تولید…

1 هفته ago