اعلام مخالفت باطرح تعزیراتی اجاره‌بها
رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه طرح تعزیراتی کنترل اجاره‌بها در تابستان اجرا نمی‌شود، گفت: اين طرح که در سال گذشته اجرا شد نه تنها موفق نبود بلکه باعث شد تا بسیاری از موجران و مستاجران به بیراهه بروند. مصطفی‌قلی‌خسروی تاكيدمي‌كند: طرح‌تعزیراتی کنترل اجاره‌بها در یک مقطع از فصل تابستان اجرا شد و اتفاقا ناموفق بود
درست زماني كه علي نيكزاد وزير راه‌وشهرسازي از بازگشت طرح تعزيراتي به بازار اجاره‌بها و اعمال سياست‌هاي تنبيهي سخن به ميان آورده‌است، مصطفي قلي‌خسروي رئيس اتحاديه كشوري مشاوران املاك اين طرح را ناموفق عنوان كرده‌است.
وی با اشاره به اینکه طرح با قانون متفاوت است، ادامه داد: طرح برای یک مقطعی از سوی دولت یا دستگاه ذی‌ربط اجرا می‌شود اما باید اذعان کرد که یک عده از موجران و مالکان از طرح تعزیراتی کنترل اجاره‌بها تمکین نکردند و خارج از بنگاه مسکن اقدام به نوشتن مبایعه‌نامه کردند.
قلی خسروی تاکید کرد: پس متوجه می‌شویم که طرح ضمانت اجرایی ندارد و باید به دنبال اجرای یک قانون محکم و قوی در این خصوص در مجلس باشیم. رئیس اتحادیه املاک گفت: مخالفت بنده با اجرای طرح تعزیراتی کنترل اجاره‌بها از این جهت است که می‌بینیم مالکان و مستاجران به بیراهه می‌روند و مجبورم که بگویم طرح مسکوت بماند تا خلافی صورت نگیرد. وی با اشاره به اینکه در اسلام مالکیت محترم شمرده شده و در قانون اساسی راجع به مالکیت تاکید شده است،گفت: تاکید و احترام به مالکیت در قانون اساسی و شرع اسلام این نکته را به ما گوشزد می‌کند که نمی‌توانیم بر روی ملک افراد تعیین قیمت کنیم.
قلی‌‌خسروی در خصوص طرح بلوک‌بندی نیز گفت: اجرای این طرح نیز مشکل‌ساز خواهد بود چرا که این طرح نیز برای تعیین قیمت املاک اشخاص تهیه شده‌است.
رئیس اتحادیه املاک کشوری در پاسخ به این سوال که آیا با توجه به رکود بازار ارز و سکه رونق وارد بازار مسکن شده است یا خير، به فارس گفت: خرید و فروش مسکن تا حدودی رونق گرفته است و احتمال می‌رود در روزهای آتی نیز وضعیت بهتر شود.
وی در پاسخ به این سوال که قیمت مسکن در
دو ماه و نیم گذشته چند درصد رشد داشته است افزود: این که بنده بگویم قیمت مسکن چند درصد رشد داشته است چندان به صلاح نیست.
عنوان شدن چنين سخني از سوي رئيس اتحاديه مشاوران املاك مبني بر مصلحت نبودن اعلام افزايش قيمت مسكن در ماه‌هاي اخير نشان از اين دارد كه به احتمال زياد قيمت مسكن بيش از پيش‌بيني مسئولان افزايش داشته‌است. البته نبايد فراموش كرد كه برخي مسئولين از جمله علي نيكزاد وزير راه‌وشهرسازي به‌كلي افزايش قيمت مسكن را زير سوال برده و گفته‌است كه دليلي براي افزايش قيمت مسكن وجود ندارد و قيمت مسكن افزايش نخواهد داشت. با اين وجود اما او با تاكيد بر اينكه قيمت مسكن افزايش پيدا نمي‌كند رويكردي دوگانه اتخاذ كرده و گفته كه طرح تعزيراتي اجاره‌بها در تابستان بار ديگر از سر گرفته خواهد شد و با افزايش قيمت‌ها برخورد صورت مي‌گيرد. حال اين سوال پيش مي‌آيد كه اگر مسئولين به عدم افزايش قيمت اعتقاد دارند چرا بار ديگر تصميم دارند به اعمال سياست‌هاي تعزيراتي روي بياورند؟
موافقان طرح تعزيراتي مخالف شدند
در عين حال اما نبايد فراموش كرد كه مصطفي قلي‌خسروي در سال گذشته و درست در زمان شروع طرح تعزيراتي خود يكي از مدافعان اين طرح به شمار مي‌رفت. او سال گذشته در زمان صعود چشمگير قيمت اجاره‌بها در تابستان در گفت‌وگويي با روزنامه تهران‌امروز عنوان كرد: زماني كه التهاب در بازاري ايجاد مي‌شود دولت موظف است با طرح‌هاي تنبيهي به سامان دادن اين وضعيت اقدام كند و طرح تعزيراتي دولت هم از جمله اين سياست‌هاست.
وي ادامه داده بود: طرح تعزيراتي اجاره‌بها تاثير مثبتي در بازار داشته‌است و از افزايش قيمت چشمگير اجاره‌بها جلوگيري كرده‌است. اين در حالي‌است كه در آن دوران بسياري از كارشناسان تاكيد مي‌كردند كه اين سياست ضمانت اجرايي نداشته و حتي با موازين اسلامي هم همخواني ندارد. با اين وجود اما مسئولين وزارت راه‌وشهرسازي و همچنين مصطفي قلي‌خسروي اين موضوع را مخالف موازين اسلامي نمي‌دانستند و به ادامه اجراي اين طرح تاكيد مي‌كردند. فعالان بازار مسكن در زمان اجراي طرح تنبيهي- تعزيراتي همچنين تاكيد مي‌كردند كه اين طرح زمينه‌ساز عقد قراردادهاي غيرقانوني خواهد شد و مي‌تواند بازار مسكن را بيش از پيش به هم بريزد. با اين وجود پس از گذشت يك‌سال از اين موضوع مواضع موافقان با طرح تعزيراتي به سوي مواضع مخالف كشش پيدا كرده‌است.
