كاهش تقاضاي جهاني براي خانه‌هاي لوكس
تقاضا براي خانه‌هاي گرانقيمت پس از دو سال رشد قوي به دليل وجود نگراني نسبت به بحران بدهي اروپا، سلامت اقتصاد جهاني و تدابير دولتها براي كاهش رشد قيمتها در آسيا كه موجب انصراف خريداران مي‌شود، احتمالا در سال جاري كمتر مي‌شود.
پژوهش موسسه مشاور املاك «نايت فرانك» نشان داد كه متوسط قيمت خانه‌هاي مجلل در ۲۳ شهر بزرگ جهان براي نخستين بار از سال ۲۰۰۹ به ميزان ۰.۴ درصد در سه ماهه اول سال ۲۰۱۲ كاهش يافت كه منعكس كننده كاهش تقاضا است.
اين آمار به ميزان چشمگيري پايينتر از مدت مشابه در سال ۲۰۱۱ است كه طي آن قيمتهاي جهاني خانه‌هاي لوكس ۶.۶ درصد افزايش يافته بود.
بر اساس گزارش نايت فرانك، بزرگترين كاهش قيمت خانه‌هاي مجلل در سه ماهه اول سال جاري در تل آويو با ۶.۶ درصد و در كي‌يف با ۶.۴ درصد بود. ارزش خانه‌هاي مجلل در منهتن نيويورك و ميامي در آمريكا به ترتيب ۴.۳ و ۱.۹ درصد در مدت ذكر شده كاهش يافت كه برخلاف روند رشد دو رقمي آنها در سال گذشته بود.
با اين همه همچنان تقاضاي قوي از سوي سرمايه گذاران جهاني براي شهرهايي مانند لندن و سنگاپور وجود دارد كه قيمت خانه‌ها در آنها با وجود معرفي ماليات املاك جديد در سه ماهه اول سال جاري، ۲.۷ و ۱.۹ درصد رشد داشته است.
قيمتهاي جهاني خانه‌هاي لوكس در دو سال گذشته بدنبال تقاضاي ميليونرهاي خارجي براي سرمايه گذاري مطمئن و خريد خانه توسط آنها در نيويورك، پاريس و لندن افزايش يافت در حاليكه رشد اقتصادي قوي و شكل گيري طبقه متوسط مرفه موجب رشد تقاضاي داخلي براي خانه‌هاي مجلل در شهرهايي مانند نايروبي و جاكارتا شده است.
